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北京年内最值得购买楼盘开卖了 三类家庭可申购

admin 2020-02-14 247人围观 ,发现0个评论

原标题:北京年内最值得购买楼盘开卖了 三类家庭可申购

  今年北京楼市亮点楼盘不多。但从区域位置、性价比、产品品质等几要素考评,个人认为,最值得购买的楼盘是北五环外、未来阿里北京总部对门的限竞房华樾北京。这个项目从7月售楼处开放以来,什么时候开卖一直备受关注。刚刚,开发商金地和首开公布华樾北京申购、销售方案,这个楼盘可以买来啦,值得注意的是,并不是符合购房资格就可买,申购家庭确定为最大不超过项目周边15公里范围朝阳区生活和工作的居民,其中,园区的职工优先购买。

  申购期限为公告发布起15天,能买且想买的,抓紧啦。

  具体哪三类家庭可以购买?如何申购?申购资格如何审核?下文一一解释。

  年内最值得买的楼盘在阿里北京总部对门

  “华樾北京”限竞房项目位于朝阳区崔各庄乡2909-0603和2909-0604地块F1住宅混合公建用地,该地块于去年10月成交,位于正在规划建设的朝阳电子城北扩区之中,是目前电子城北扩区唯一的一个住宅项目,由首开和金地两家企业共同开发。这是官方公布的信息。

  7月中旬,美好的美曾去现场看过。目前,售楼处在北五环来广营桥往北不到1公里处,据项目位置约不到两公里。该项目最大的潜力价值一句话简单表述是:在未来阿里北京总部的对门。

  从朝阳区的规划看,未来这个区域将打造成国际商务社区。从这个区域位置、阿里北京总部以及朝阳区未来国际商务社区等几个要素判断,我个人认为这个区域是特别具有想象空间的地带,目前尚是荒地,但未来想象空间无数,是我个人认为年内北京最值得期待的项目,从区域位置、性价比、产品品质等几要素考评。最值得购买,不是广告,纯属个人判断,此处,不接受批评和质疑。

  根据金地和首开刚公布的销售方案,这次申购房源共计856套,户型主要是89平米的三居,其次是143平米的四居,相比三居,四居数量不多。

  销售均价限定为不超过78148元/平米,且最高单价不超过82055元/平米。相比周边同品质二手房有一定的价格优势。从三居看,总价在700万左右,四居1000万左右,从资金门槛看,购房门槛并不低;但从未来成长空间看,这个楼盘值得。首套和改善型的,都可考虑。

  周边15公里内符合条件可申购

  该地块在出让时,根据相关文件约定,这个项目应作为电子城北扩区的住宅配套资源用于解决区域内的居住需求,其销售对象及相关政策由朝阳区政府统筹研究。而目前电子城北扩区内仅阿里总部1家企业确定进驻,而且进驻时间约为2024年,除此之外区域内暂无其他的入驻企业。

  根据“职住平衡”的原则,经朝阳区多方研究确定,这个限竞房项目的销售范围确定为:

  面向的是符合本市住房限购政策,在朝阳行政区域内以项目为圆心、半径为15公里工作生活圈的企业、科研院所、非政府组织、在职职工及居民。其中园区的企业和个人优先申购。既符合目前电子城北扩区的实际情况,也尽可能促进区域的职住平衡。

  以下三类家庭可申购华樾北京

  具体,有三类家庭可申购华樾北京,以下我按优先组、次优先组及普通组分别介绍:

  第一类:优先组

  具体为:电子城北扩区、朝阳园管委会区域内企业、科研院所、非政府组织及其在职职工。

  第北京年内最值得购买楼盘开卖了 三类家庭可申购二类,次优先组

  具体是:CBD功能区、金盏管委会、奥运功能区、温榆河管委会、文创园实验区管委会区域范围内企业及其在职职工。

  第三类,普通组

  具体为:朝阳行政区域内,以项目为圆心、半径为15公里工作生活圈的企业、科研院所、非政府组织、在职职工及居民。这个范围共包含朝阳区的35个街道、地区,具体是:

  崔各庄地区、来广营地区、望京街道、东湖街道、酒仙桥街道、将台地区、奥运村街道、大屯街道、亚运村街道、小关街道、太阳宫地区、安贞街道、和平街街道、香河园街道、左家庄街道、麦子店街道、三里屯街道、东风地区、东坝地区、金盏地区、孙河地区、常营地区、平房地区、三间房地区、劲松街道、高碑店地区、六里屯街道、团结湖街道、朝外街道、呼家楼街道、八里庄街道、建外街道、双井街道、南磨房地区、首都机场街道。

  三类可购买家庭申购资格怎么审?

  对于申购资格的审核,方案规定,优先组的购买人如果是企业,企业税务注册要在朝阳园管委会的管理区域内。购买人如果是企业在职职工的,购买人应就职于这类企业,同时还须今年8、9、10月3个月连续在该企业缴纳社保

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  次优先组的购买人为企业的,企业税务注册要在CBD管委会、金盏管委会、奥管委、温榆河管委会、文创园管委会的管理区域内。购买人为企业在职职工的,购买人要就职于这类企业,同时也须满足近3个月连续在该企业缴纳社保的要求。

  普通组的购买人为企业、科研院所、非政府组织的,注册地应在上述35个街道、地区行政管辖范围内。购买人为在职职工的,需要就职企业工商注册地址在这35个街道、地区,如果工作单位是北京年内最值得购买楼盘开卖了 三类家庭可申购行政机关、事业单位、科研院所、非政府组织的,办公地址要在这35个街道、地区范围内。当然,如果是身份证或户籍地址是这35个街道、地区的居民,自然也有资格购买该项目房源。

  申购期限为公告发布起15天,申购完成后,该项目将在公证处的公证下,摇号确定各个组别的选房顺序,并根据摇号顺序进行开盘选房。

北京年内最值得购买楼盘开卖了 三类家庭可申购 (责任编辑:DF527)

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